新店區廠辦  新店買屋 / 新店買房 - 0116民權大廈帷幕廠辦+車位大坪林捷運法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2400 萬~~2160 萬 (含車位價)
參考單價：32.63 萬/坪
地址：新北市新店區民權路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：112更二申27丙
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：民權大廈
格局：開放空間
總坪數：66.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.91 坪
附屬建物面積：1.15 坪
共同使用：20.14 坪
土地面積：4.69 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：32 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：坡道平面式
車位描述：B4-27
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大豐國小.五峰國中
附近交通：大坪林捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合有產業自用需求或長期收租的投資者購買，但不建議純住宅自住者考慮。

主要理由如下：地段位於新店核心區，鄰近大坪林捷運，商業價值與交通條件極佳，且法拍價格具備誘人優勢。然而，物件為「工業用」廠辦，且屋齡較長，加上存在 5 年未繳管理費的潛在債務風險，以及無法實際入內看屋的資訊落差。若您能接受工業用地性質，並能確認管理費負擔與後續營運模式，此案是一筆高潛在報酬率的投資；若僅為居家使用，則因土地分區與屋況隱憂而風險偏高。建議進場前務必詳讀拍賣公告，並計算隱性成本（如管理費）後再行決定。

問與答

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